Tổng quan dự án

Tên dự án: Royal City

Loại hình: Chung cư 

Địa điểm: Q. Thanh Xuân, Hà Nội

Ngày khởi công: Quý I năm 2010

Ngày hoàn thành: Quý IV năm 2013

Chủ đầu tư: Công ty CP Vincom

Được ví như một “thành phố châu Âu” thu nhỏ, Royal City là một đô thị phức hợp hoàn hảo, nơi bạn được tận hưởng những trải nghiệm thú vị về một cuộc sống tiện nghi trong không gian xanh, sạch và an toàn.

Với khu căn hộ được thiết kế theo kiến trúc sang trọng mang phong cách hoàng gia châu Âu, bao quanh bởi nhiều không gian mở, hiện đại như trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam, sân trượt băng trong nhà - Vinpearl Ice Rink Royal City, trường học quốc tế, công viên nước trong nhà - Vinpearl Water Park Royal City, quần thể vui chơi giải trí…, Royal City biến ước mơ của bạn về một tổ ấm “Xanh, Thông minh” trở thành hiện thực.

Vị trí  chiến lược

Khu Đô thị Phức hợp Royal City nằm ở cửa ngõ chính phía Tây Nam thủ đô Hà Nội (số 72A Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân), nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch kết nối nội thành Hà Nội với khu Trung Tâm mới sầm uất.
+ Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 7 km (khoảng 10 phút lái xe).
+ Một trong những khu vực có mật độ dân cư đông nhất Hà Nội (Q.Thanh Xuân, tiếp giáp Q.Đống Đa, Mỹ Đình) với nhiều trường đại học, dự án chung cư cao cấp… đã và đang hình thành.
+ Dân số trẻ với lối sống hiện đại, mức thu nhập và tiêu dùng bình quân cao.

Quy mô

Chung cư Royal City - dự án của chủ đầu tư Vincom - kết hợp phong cách Hiện Đại và Tân Cổ Điển, tạo ra một khu quần thể rộng lớn nhiều tiện ích. Khu đất dự án có tổng diện tích là 120.945 m2, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Trãi; phía Đông Bắc là sông Tô Lịch; phía Tây Bắc và Tây Nam giáp khu dân cư phường Thượng Đình. Khu đất này trước là Nhà máy Cơ khí Hà Nội thuộc Công ty TNHHNN MTV Cơ khí Hà Nội. 

Khu phức hợp gồm quần thể 7 tòa nhà, trong đó 4 tòa chung cư cao 35 tầng nổi, 5 tầng hầm. Trong đó phía dưới là trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam với diện tích lên tới 230.000m2.

3 tòa nhà khác là tổ hợp văn phòng, Trường Mầm Non, tiểu học và Trung Học Quốc tế.
Diện tích 1 sàn là 4.200m2, trong đó diện tích khu căn hộ là 3.900m2 với 30 căn hộ/ 1 sàn( căn nhỏ nhất khoảng 84m2, căn lớn nhất khoảng 196m2)

2 tầng hầm cuối là khu đỗ xe lên tới 300,000m2, tương đương 6,000 xe ô tô. Dự kiến bán 1,500 chỗ. Còn lại dành cho khách hàng mua căn hộ.

Diện tích căn hộ

Tòa R1 : 88,3m2 - 89,8m2 -96,3m2 - 104,8m2 - 108,7m2 - 109m2 - 109,4m2 - 110m2 - 111m2 - 113,9m2 - 114,5m2 - 124,6m2 - 127,8m2 - 130,7m2 - 133,6m2 - 133,8m2 - 136m2 - 145,2m2 - 148m2 - 151,7m2 - 161m2 - 162m2 - 164m2 - 169,4m2 - 170m2 - 173,5m2 - 179,8m2 - 181,4m2 - 181,6m2 - 187,3m2 - 200,8m2

Tòa R2 : 88,3m2 - 89,8m2 - 96,3m2 - 104,8m2 - 108,7m2 - 161m2 - 162m2 - 164m2 - 169,4m2 - 170m2 - 173,5m2 - 179,8m2 - 181,4m2 - 181,6m2 - 187,3m2 - 200,8m2 - 109m2 - 109,4m2 - 110m2 - 111m2 - 113,9m2 - 114,5m2 - 124,6m2 - 127,8m2 - 130,7m2 - 133,6m2 - 133,8m2 - 136m2 - 145,2m2 - 151,7m2

Tòa R3 : 109,2m2 - 109,4m2 - 121m2 - 123,7m2 - 132,4m2 - 137,8m2 - 157,1m2 - 169,5m2 - 172,2m2 - 175,6m2 - 195,5m2 - 221,5m2

Tòa R4 : 137.6m2 - 132.3m2 - 132.8m2 - 131.5m2 - 131.4m2 - 112.4m2 - 104.9m2 - 102.1m2 - 101.8m2 - 93m2

Tòa R5 : 93m2 - 131.5m2 - 131.4m2 - 112.4m2 - 104.9m2 - 102.1m2 - 101.8m2 - 132.3m2 - 132.8m2 - 137.6m2

Tòa R6 : 93.2m2 - 94.8m2  - 114.3m2  - 151.1m2  - 115.2m2  - 128.5m2  - 131.1m2  - 134.1m2  - 162.2m2

Tiến độ dự án

Với tốc độ khẩn trương, đề cao yếu tố hiệu quả và chất lượng công trình, tiến độ xây dựng của Royal City vẫn luôn được đảm bảo, nhằm mang đến sự hài lòng tuyệt đối của Quý khách.

Tòa  R1, R2 và R3 đã xây xong phần thô

Tòa R4 xây phần thô đến tầng 35

Tòa R5 xây đến tầng 33

Tòa R6 xây đến tầng 26

Giá gốc:Bắt đầu từ tầng 3 có giá 1825USD/căn hộ (chìa khóa trao tay). Giá gốc sẽ thay đổi hệ số tầng

+ Tiến độ đóng tiền thành 5 đợt :

Lần 1: Đóng 40% ngay sau khi hoàn thành việc xây móng (dự kiến tháng từ tháng 7 đến tháng 10/2010)

Lần 2: Đóng 10% sau khi hoàn thành xây thô lên tầng 10

Lần 3: Đóng 10% sau khi hoàn thành xây thô lên tầng 20

Lần 4: Đóng 10% sau khi hoàn thành xây thô lên tầng 30

Lần 5: Đóng 30% ngay sau khi bàn giao căn hộ

Pháp lý : Hợp đồng mua bán

Ý tưởng

Royal City được thiết kế theo mô hình tổ hợp đô thị phức hợp, lấy điểm nhấn là khu công viên cây xanh, vườn dưỡng sinh trên mái với tổng diện tích rộng gần 70.000m2. Đặc điểm nổi bật trong thiết kế của Royal City là sự giao thoa hài hòa giữa lối kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng, lịch lãm và cách sắp đặt tỉ mỉ, tinh tế của chuỗi nội thất tiện nghi, hiện đại.

Được thiết kế bởi Site Architecture – một tập đoàn danh tiếng của Pháp, ý tưởng về cuộc sống tiện nghi “Xanh – Thông minh” - nơi hội tụ tinh hoa của nghệ thuật và công nghệ hiện đại, sẽ trở thành hiện thực tại Royal City.

Tiện nghi

Royal City là sự kết nối thông minh giữa những căn hộ cao cấp và các tổ hợp công trình chức năng trên một diện tích rộng lớn, là bức tranh thu nhỏ của một thành phố châu Âu, nơi mang lại cuộc sống tiện nghi, sang trọng và lãng mạn.

Royal City cung cấp cho bạn những điều kiện tốt nhất cho một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo. Với nhiều công trình đầu tiên và lớn nhất Việt Nam như: sân trượt băng, công viên nước trong nhà, khu Gym & Spa, quần thể rạp chiếu phim, bãi để xe ngầm…, Royal City hứa hẹn đem đến một không gian sảng khoái, giúp cân bằng cuộc sống, đem sức khỏe cùng niềm say mê trở lại với bạn.
Những điểm nhấn ấn tượng:

- Khu Tổng hợp bể bơi gồm 3 bể: bể bơi thư giãn, bể bơi thể thao, khu cho trẻ em, khu công viên nước trong nhà + Gym, Sauna khoảng 6,000m2

- Khu Game máy, bowling, các trò chơi cảm giác mạnh và đặc biệt là sân trượt băng đầu tiên tại Việt Nam khoảng 30.000m2.

- Quần thể rạp chiếu phim với 30 phòng chiếu hiện đại 3D.

- Đại siêu thị 6,000m2 và làng ầm thực gồm 50-70 nhà hàng từ trung cấp đến cao cấp.

- Diện tích cây xanh, sân vườn, khu công cộng rộng lớn nhất với khoảng 80,000m2.

- Khu quần thể gồm có các trường mầm non đến trung học Quốc tế.

- Tất cả các tòa nhà được hoàn thiện trong năm 2013. Trong đó 2 tòa chung cư đầu tiên hoàn thiện vào khoảng 3/2013

Chung cư Đại Thanh, Chung cư CT8 và CT10 Đại Thanh nằm trong dự án Đại Thanh – Hà Đông với các loại diện tích từ 36 - 76m2, giá bán hấp dẫn chỉ từ 10 triệu/m2 đến 14,3triệu/m2, năm 2013 giao nhà. Dự án khu đô thị mới Đại Thanh - Cầu Tó cách Xa La 1km, dự án nằm bên tay phải đi từ viện 103, mặt ngoài dự án sẽ gồm 6 tòa chung cư tiếp giáp với QL 70, Gần Richland Đại Thanh, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện

Gồm 6 tòa cao 32 tầng nằm mặt đường QL70, các căn hộ thiết kế nhiều diện tích nhỏ phù hợp với gia đình trẻ. Các loại căn hộ

Các loại căn hộ 3 tòa CT8A, CT8B, CT8C  có các loại diện tích :

- Căn 42.1m2, 45.5m2, 54.7m2. Thiết kế: 1 phòng ngủ

- Căn 59.3m2, 62.6m2, 66.1m2. Thiết kế 2 phòng ngủ

Các loại căn hộ 3 tòa CT10A, CT10B, CT10C  có các loại diện tích

- Căn 36.16m2, 38.48m2, 47.31m2 . Thiết kế 1 phòng ngủ

- Căn  55.8m2, 59.9m2. Thiết kế 2 phòng ngủ

- Căn  76.86m2. Thiết kế 3 phòng ngủ

Tiến độ dự án :

Hiện tại các tòa CT8 đã hoàn thiện xong, đang lắp thiết bị và sơn, chuẩn bị dự kiến bàn giao nhà tháng 910/2013.

Các tòa CT10 đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà trước Tết âm lịch 2013.

Hình thức Thanh toán: Giá gốc 10tr/m2 - 14.3tr/m2. Ký HĐ trực tiếp với Chủ đầu tư. 

Tiến độ đóng tiền linh động được chia thành 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%.

Đợt 1: Vào tên HĐ đóng 20% GTHĐ

Đợt 2: Xong thô Tầng 10 đóng tiếp 20% GTHĐ

Đợt 3: Xong thô Tầng 20 đóng tiếp 20% GTHĐ

Đợt 4: Xong thô Tầng 30 đóng tiếp 20% GTHĐ

Đợt 5 : Khi giao nhà đóng nốt 20% GTHĐ

Quy mô: 

• Đây là khu tổng hợp đồng bộ gồm biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng, khu công viên, nhà trẻ, cây xanh,...
• Quan trọng hơn nữa là các công trình giao thông, công cộng trong Khu đô thị đều được kết nối với các trục đường chính của thành phố khu đô thị giáp với đường Quốc lộ 70, đường Vành Đai III, đồng thời Đại Thanh cũng kết nối với các Khu đô thị lân cận một cách thuận tiện…
  
• Dự án đã được hoàn thiện phần hạ tầng giao thông và cây xanh. Dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2016, với sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ từ 40 - 70 m2.
  
• Ngoài dự án này, Công ty Xây dựng Lai Châu hiện đang triển khai nhiều dự án khác như Khu đô thị Xa La (Q.Hà Đông) với các tòa nhà CT4, CT5, CT6 sẽ được hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 4, tháng 5 năm nay
  
• Đặc biệt, Tòa nhà VP3 Linh Đàm (Hà Nội) theo hợp đồng đến năm 2014 mới giao nhà, nhưng Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ để hoàn thiện dự án này ngay đầu năm 2013.

Các tiện ích của dự án:

• Trung tâm thương mại.
• Nhà trẻ, trường học.
• Khu giải trí TDTT, công viên, trung tâm chăm sóc sức khỏe.
• Các tiện ích công cộng khác.

Chung cư Kim Văn - Kim Lũ cách nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi 1Km giá chỉ 10 triệu/m2

Tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Vị trí khu đất xây dựng nằm trong tổng thể Dự án Khu ĐTM Kim Văn - Kim Lũ, với vị trí đặt biệt là phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới. Phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim. Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch
Được xây dựng trên diện tích 28.273m2 gồm 08 khối cao tầng, trong đó khối cao ốc dành cho chủ đầu tư là điểm nhấn tổng thể, đóng vai trò liên kết các chức năng còn lại .Chung cư Kim Văn – Kim Lũ với 3 block phía đường vành đai 3 được thiết kế tạo khe thoáng, đón luồng gió chính Đông Nam thổi vào làm mát toàn bộ phần lõi công trình. Khoảng cách tối thiểu trung bình từ 3 block đến vỉa hè là 20m, dải cây xanh trước mặt và vật liệu hoàn thiện mặt đứng sẽ giảm thiểu tối đa tác động của tiếng ồn, độ ô nhiễm.04 block phía sau được thiết kế giật khối nhằm tạo những góc nhìn đẹp, bố trí so le với 3 block trước mặt nhằm đảm bảo yêu cầu về thông thoáng cũng như những tiêu chuẩn, yêu cầu về khoảng cách giữa các công trình.

Diện tích căn hộ

- Diện tích : 45,05m2 Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách

- Diện tích : 59,85m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách

- Diện tích : 62,95m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách

- Diện tích : 68,34m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách

- Diện tích : 77,16m2 Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách

Tiến độ đóng tiền linh động được chia thành 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%.

Đợt 1: 20% Tổng giá trị căn hộ sau khi ký hợp đồng

Đợt 2: 20% Sau khi thi công xong sàn tầng 10.

Đợt 3: 20% Sau khi thi công xong sàn tầng 20.

Đợt 4: 20% Sau khi thi công xong sàn tầng 30.

Đợt 5: 20% Trước khi bàn giao căn hộ.

Tiến độ giao nhà: Quý I năm 2015

Pháp lý: hợp đồng mua bán, sổ đỏ

Giá gốc:

Tầng 2, 3, 4, 17, 18, 19, 20 gốc 14 triệu

Tầng 6 - 16 giá gốc 14.5 triệu

Tầng 21 - 25 giá gốc 13 triệu

Tầng 26 - 30 giá gốc 12.5 triệu

Tầng 31 - 35 giá gốc 12 triệu

Tầng 36 - 39 giá gốc 11 triệu

Tầng 40 giá gốc 10 triệu